江西高安：三步棋做好村部“生财”文章

　　近年来，江西省高安市利用村级活动场所规范化建设的契机，着力在村级活动场所上做文章，通过下好“改、租、建”三步棋，充分挖掘村部场所潜力，把村级活动场所打造成“招财宝”“聚宝盆”，实现了“村级集体经济增收、企业发展壮大、民生就业改善”三丰收的良好局面。

　　一是用好“改造”招，盘活闲置老旧村部。针对异地新建村部中，一些老旧村部“剩”下来的情况，充分发挥老旧村部地理位置较好、价格实惠的优势，向个体经营户抛出“绣球”，搭建合作平台。通过老旧村部的再开发、再利用，让承包人省去了基建的费用，方便其扩大再生产，又盘活了老旧村部土地、房屋等闲置资源，节约了老旧村部日常维护成本，实现了互利双赢。石脑镇港背村村部搬迁后，村党支部就和当地一家扎粉作坊店进行洽谈合作，将旧村部转让经营，每年可收取2000元的场地占用费，还减少了旧村部日常管理维护的负担。目前该市已改造老旧村部37个，今年预计可为村集体增收246万元。

　　二是打好“出租”牌，用足富余活动场所。按照村级活动场所规范化建设的标准，该市新建86个村全部实现了楼房化，而且水、电、路等配套功能齐全。在保证正常办公场所的基础上，该市主动转变思路，引导村级组织将村部富余楼层出租，大力引进用电量少、劳动密集、没有污染的小微企业，既增加村级集体收入，又为村民提供在家门口就业的机会。黄沙岗镇田溪村就利用新建村部富余场所引进了孟泰电厂子，提供了近90个就业岗位，且月工资可达3000，为很多外出务工村民解决了家门口就业的难题。据统计，全市已出租46个富余村级活动场所，出租面积达到5800㎡，可实现出租收益560万元。

　　三是唱好“谋划”戏，挖掘新建村部潜力。该市主动布局，积极探索村部场所建设新模式，坚持以“企业的思维、市场的眼光”来谋划建设村级活动场所，在选址和设计时，有意识地为发展村部经济预留空间、创造条件，把村部打造成壮大村级集体经济的主阵地。八景镇胡家坊村新村部选址位于高速公路附近，且毗邻镇工业项目区，有着得天独厚的地理优势。该村“两委”班子开动脑筋，在规划村部场所时采取“分开办公、分类布局”的方式，除村党支部办公室和党员活动场所外，其余楼层则保持框架结构，让承包业主根据自身需要调整格局，且村部办公场所和其它楼层使用不同楼梯，确保了村党支部办公和企业生产互不影响。去年12月，新村部主体工程竣工后，前来洽谈的客商络绎不绝，最终，年出租金额达到了10万元。