为加强物业管理行业党的建设，提升党组织领导下的物业服务管理和社区治理水平，江苏南通市崇川区和平桥街道濠北社区党委创新党建引领“三步走”模式，大力打造“红色物业”“红色业委会”，打通管理服务城市居民的“最后0.5公里”，不断提升社区基层治理水平。
注入红色基因，打造“红色业委会”。
“老张，你的电动车不能这样充电，会引起火灾的，赶紧拔下来。”华侨花苑的业委会主任、邻里支部书记陆建泉在小区里排查“飞线充电”安全隐患时，发现居民从五楼拉电线充电后立即制止道。濠北社区党委在业委会组建和换届过程中，鼓励和引导邻里支部党员同志积极参与业委会的选举，争当业委会主任或委员，充分调动他们在社区治理中的积极性、创新性，通过参与认领河道整治微治理、“飞线充电”楼道安全整治、“平安守卫”安全提质等网格治理项目，投身小区基层治理。
组建物业党组织，开拓物管新模式。
“小区大门口安装了新的道闸，车辆进入有序了，安全也得到了保障，底楼手扶杆重新刷了油漆，小区变漂亮了，住得也舒心了。”家住锦江苑的罗大姐开心地说。今年以来，濠北社区党委坚持党建引领、区域共治的路径，突出共驻共建共享，做好后疫情时代期间小区内“红色物业”党建工作，把党组织建到物管一线，提升物业党员组织归属感，激励党员投身小区基层治理，把党建引领社区治理的触角延伸到社区各个角落。社区党委能够第一时间听到居民的意见建议，并及时召开党委会研究拿出整改方案，付诸实施，提升居民幸福感。
探索交叉任职，构建党建新格局。
华侨花苑的业委会主任陆建泉有双重身份，他不仅是华侨花苑的业委会主任，同时又是和惠邻里党支部的书记。这样的双重身份，不仅有利于发挥社区党委在社区治理中的引领作用，又有利于消除沟通障碍，达到资源共享、工作互促。濠北社区党委积极探索吸纳优秀的业委会委员和物管企业负责人中的党员担任社区党组织委员、居委会委员新机制，激励他们参与社区议事决策，增强对组织归属感，提升对物管工作的荣誉感，充分发挥他们在社区基层治理中先锋模范作用；同时，推荐社区“两委”成员、邻里支部书记（理事长）、网格员等，通过法定程序进入业委会，督促提升物业管理水平，着力培育富有正能量的“居民领袖”。
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