江苏泰兴：“三优三立” 让物业“红”起来

　　今年以来，江苏省泰兴市聚力聚焦统筹问题、机制问题、监管问题，从市级、街道和社区三个层面精准施策、靶向发力，探索推行“三优三立”党建引领物业管理服务模式，推动形成共建共治共享的小区治理新格局。

　　优设计、立路径，把牢“红色方向”。强化顶层设计，以物业管理整治工作领导小组为“一线指挥部”，着眼全盘抓统筹，出台政策性文件，构建职责分工明确、协调联动有力的工作格局。成立物业管理服务行业党委，配备专职工作人员，分类研究制定物业行业规范性标准。针对全市104个封闭式市场化服务的小区、216个开放式无物管的老旧小区、15个政府兜底的拆迁安置小区等3种不同类型小区，成立12家“红色物业”公司，分别推行契约型物业服务模式、公益型物业服务模式、共治型物业服务模式。年内计划新增10个，切实把牢物业管理服务的“红色方向”。

　　优培育、立标杆，激发“红色效应”。强化典型引路，有计划、有针对性地选择不同性质、不同类型、不同基础的物业企业进行试点示范，形成可复制、可推广的经验和做法。紧扣“党建＋基层治理”书记项目主题，突出问题导向、民生导向，由济川街道党工委和市住建局党组牵头实施“党建引领物业管理服务”项目，培树打造了佳源、拓兴等一批党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的示范型物业服务企业，催生以点带面、点面开花的“红色效应”。

　　优服务、立形象，传递“红色温暖”。强化机制撬动，借助党的优势，整合各类资源，打通联系服务群众“最后一米”。建立协同议事机制，社区党群服务中心内设置“红色议事厅”，由社区党组织牵头，定期召开“3+X”联席会，做到大事共议、实事共办、难事共解。建立协同响应机制，利用网格化社会治理功能，推广“5880”智慧服务模式，打造200多个睦邻点，确保物业“小问题不出网格”。建立协同处置机制，小微服务事项迅速受理、迅速办结，重大事项明确时限、组团推进。各小区累计增加充电桩30多个、停车位800多个，有效缓解了充电难、通行堵等老大难问题。