党的二十大召开以来，云南省曲靖市马龙区认真学习贯彻落实习近平总书记讲话精神，扎实开展党建引领基层治理三年行动，以加强党的基层组织建设为统领，紧盯通泉街道部分年代久远“脏、乱、差”小区，大力开展红色物业和老旧小区改造，通过“一核五治四变”，完成了小区从“建好”到“治好”再到“变好”的全方位提升。
“党建为核”搭好小区改造“四梁八柱”。构建“街道党工委+社区大党委+片区党总支+网格党支部+小区楼栋长+党员中心户”6级组织体系，把小区划入网格，把党员居民编入党支部，以党组织为纽带沟通街道、社区、居民，形成“党建引领、三方联动、群策群力搞改造、抓治理、促和谐”的基层治理核心。以滨河小区为例，2018年以来在党组织领导下共筹集200余万元用于老旧小区改造，选派1名转任职级干部、1名通泉街道干部，聘请1名专职网格员参与小区日常管理，采取“单位包网格、干部包户”的方式，把区直单位的35名干部职工和33名党员包保到小区的204户居民，在职党员认领小区服务项目6个，解决了小区改造建设“人、财、物”的核心问题。
“五治共建”延伸基层治理“神经末梢”。以打造“红色家园”为出发点，构建党组织引领下的小区业委会、物委会、挂联单位、居民等多方参与的“五治”融合新格局。全面推行社区“两委”成员与物业服务负责人、社区网格员与物业保安“双向进入、交叉任职”，以政治引领强化法治保障，全面制定居民公约和小区管理办法，定期开展“法治宣讲进小区”，普及《民法典》《未成年人保护法》等，引导居民选举产生自治自管委员会，常设主任1名委员4名，组建业主自查、保安巡查、网格巡查等24小时群防群治队伍，坚持“民事民商民决”，让小区居民唱主角。利用闲置办公楼改造党员活动室、新时代文明实践站、乡贤工作站等“红色阵地”，按月开展“红色电影进小区”“安全知识大家讲”“反诈知识大讲堂”等活动，通过润物无声的德治教化，增加居民的安全意识、增进邻里关系、拉近干群距离。
“四变显效”老旧小区换出“幸福家园”。党建引领基层治理三年行动开展以来，马龙区聚力推进老旧小区改造和红色物业建设，实现了人居环境从“脏”变“美”，物业服务从“无”变“有”，小区管理从“乱”变“治”，小区民心从“散”变“聚”的“四变”良好效果。居民昔日经常抱怨的环境差、停车难、健身难、娱乐难和上厕所难等问题得到了解决；社区过去十分头疼的管理难、收费难、群众组织难的问题一去不返。矛盾纠纷少了，邻里和谐多了，你争我抢少了，共建互助多了，在疫情防控、文明创建、社会治理等各项工作上都走在全区前列，赢得了群众的真心赞美。
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