空心房“小”改造 引领乡村振兴“大”发展

近年来，湖南省桃江县浮邱山乡紧扣乡村振兴战略需求，紧盯“五福乡村”建设目标，坚持规划先行，聚力招才引智，深化延链补链，将空心房整治与村庄规划深度融合，推动农村土地资源由散到聚、由旧变新、由小成大，催生出空心房改造“小”变革引领乡村振兴“大”发展的生动景象。

规划引领重构空间布局，“散”资源催生“聚”效应。浮邱山乡坚持规划先行，以系统性思维破解碎片化难题，推动闲置空心房从无序散落向集约增效转变。建立三级联动领导体系，成立由乡党委书记任组长、相关部门负责人及村支书为成员的专项工作领导小组，下设规划编制、资源统筹、项目推进3个专班，三级谋划、统筹推进。推出“一房一厅”改造模式，在保留传统建筑肌理的基础上，将具备独立院落条件的空心房改造为非遗工坊、同心书屋等特色功能室，将集中连片的公共空间打造为百姓大舞台、屋场会宣讲地等乡村会客厅，通过功能再造与业态融入，盘活闲置农房46处，带动120余户村民实现家门口就业，形成了红色旅游、绿色康养等12种业态，真正做到了改有成效、造有特色。

聚才引智激活闲置资源，“旧”土地焕发“新”活力。浮邱山乡紧扣人才振兴主线，以空心房改造为载体，构建引才、用才、育才全链条体系，紧扣人才振兴主线，利用乡贤联络站、驻外招商点、新媒体协会、流动党员党支部等渠道广泛宣传家乡变化、讲述政策红利，吸引了在流量经济、文旅开发、电商运营等方面具有专业特长的一批新农人回乡发展。推动文艺创作与闲置资源深度融合，充分发挥浮邱山景区的辐射带动作用，以浮邱山乡村振兴先行示范区为枢纽，在浮邱山脚下探索“一村一主题”空心房利用模式，布局一村一品，勾画一庭一景，鼓励文艺团队根据各村特色因地制宜巧用空心房，衍生出齐心村养老服务站、浮邱山村红白喜事集中置办点、西峰寺村庭院直播基地、新桥村绿色农房等新业态。

延链补链拓展特色业态，“小”支点撬动“大”发展。浮邱山乡立足资源禀赋，构建红色文旅产业链，系统梳理全乡革命事迹、历史故事，以西峰寺村革命烈士江诗咏的历史故事为切口，将一处空心房改造为江诗咏“两封家书表赤心”的主题陈列馆——诗咏堂，并以诗咏堂为核心，构建“红色研学+生态观光+农耕体验”的多元业态，引导当地村民利用空心房发展集装箱餐厅、山间民宿、红色农家乐等特色经济。打造银发经济服务圈，积极探索家庭养老服务模式，创新推出村委主导、村民自营、党员先行、空房利用、家庭服务的运营机制。在服务端，村党总支设立“养老先锋”党员示范岗，由党员家庭先行先试，带头参与养老事业，村委统一进行护理技能培训，确保服务标准化，既有效破解了农村老龄化社会难题，又打造出“家门口就业”的共富模板。