异龙湖畔“古树居” 唤醒沉睡“老校舍”

清晨，云南省石屏县异龙镇仁寿村的湖畔木栈道上，晨雾还未散去，在此晨练和打卡的游客已络绎不绝。沿着蜿蜒的栈道向上，一片郁郁葱葱的古树群掩映下，一座风格古朴、设计现代的建筑若隐若现——这便是刚投入运营不久的“康藤·仁寿居”文化康养民宿。

客房部内，46岁的村民张田敬正熟练地整理着床铺，她是这里的一名固定员工。“以前只能去县城打零工，顾不上家。现在村里老小学变了大酒店，我在家门口上班，一个月能拿3000多块，加上提成有时候能到4000元，这日子以前哪敢想！”

这处占地1086平方米、拥有11间精品客房的“旅居新高地”，在不久前还是仁寿村长期闲置的旧校舍。虽然背靠乾阳山、面临异龙湖，坐拥50余棵800年树龄的古树群落，但由于缺乏经营主体和资金，这处“沉睡资源”得不到利用，难以转化为富民强村的“真金白银”。

盘活闲置资产，是异龙镇和仁寿村面临的首要考题。“有好资源，更要有好组织。要把沉睡的资产唤醒，党组织必须冲在前面！”异龙镇党委给出了破题的关键。为破解乡村发展难题，异龙镇党委牵头，协同全镇27个村（社区）注册成立了石屏县旅居异龙产业发展有限公司。公司有了，腰杆子就硬了，村集体公司依托专项资金支持，启动了三产融合乡村振兴示范带建设项目，活化利用仁寿村小学旧址。基建搞起来了，运营谁来做？仁寿村没有“闭门造车”，而是选择了“借船出海”。

坚持“以品牌为引擎”，村集体公司与旅游发展公司签订《仁寿村农文旅融合项目策划服务及品牌输出框架协议》，确立了“党建引领+公司化运作+专业化运营”的路子。“我们不搞‘一锤子买卖’，要实现收益共享。”异龙镇相关负责人介绍，根据框架协议，旅游发展公司提供从策划设计到内容植入等全流程管理的“保姆式”服务，确保民宿的高品质运营，而民宿产生的收益，在扣除3%的运营费用后，全部归村集体公司所有。这种模式，既引来了“金凤凰”，又留住了“下蛋鸡”。

走进改造后的“仁寿居”，一楼餐厅宽敞明亮，食材全是向当地群众收购的新鲜蔬菜和生态家禽；二楼的11间客房设计精巧，特意配备了核载6人的微型电梯，方便老年客群；推窗即景的1号客房和配有私家院落的套房，在网上十分抢手。这里不仅是游客眼中的“诗与远方”，更成了村集体经济的“聚宝盆”。

“以前老校舍闲着也是闲着，现在不仅村集体有了进项，还带动了乡亲们就业。”看着热闹的民宿，村干部心里这本账算得清清楚楚。预计2026年，民宿营业收益可达30余万元，直接带动村集体经济增收20万元以上。除了客房服务，古树林区的管护、卫生清扫还可吸纳10至15名村民就近就业，人均月工资可达4000元。

“有了村集体公司这个平台，我们的路子越走越宽。”看着热闹的民宿，村干部信心满满。下一步，异龙镇将继续以“康藤·仁寿居”为支点，配套实施森林公园、古树龙潭、老火车站“乡愁”记忆馆及文化创意中心等项目，进一步盘活周边闲置民房，探索农文旅融合发展新路径。

从“沉睡资源”到“活力资产”，仁寿村在党建引领下，正沿着异龙湖畔，走出一条生态美、产业兴、百姓富的乡村振兴新路子。